Estimation théorique
Avenue Ambroise Croizat,93440 Dugny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ambroise Croizat,93440-Dugny indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dugny (93030), comprenant 10798 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dugny (93030), comprenant 10798 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 17 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 156 | 247300€ | 2980€ |
2019-09-27 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 166 | 248000€ | 2988€ |
2021-04-22 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 101 | 205 | 370000€ | 3663€ |
2019-06-13 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 139 | 255000€ | 3072€ |
2019-05-28 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 167 | 235000€ | 2831€ |
2022-08-30 | 8 | RUE LUCIEN COTTON | 4 | 96 | 252 | 146000€ | 1521€ |
2020-12-10 | 8 | RUE LUCIEN COTTON | 4 | 96 | 252 | 365000€ | 3802€ |
2022-12-16 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 83 | 173 | 283000€ | 3410€ |
2019-10-28 | 15 | RUE JOSEPH SALAUN | 6 | 167 | 210 | 210000€ | 1257€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ADOLPHE WERSANT | 4 | 110 | 500 | 450000€ | 4091€ |
2021-11-30 | 14 | AV LOUIS LARIVIERE | 4 | 80 | 185 | 378000€ | 4725€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DANIEL SUEUR | 4 | 102 | 0 | 328000€ | 3216€ |
2020-01-17 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 332 | 249860€ | 2173€ |
2023-01-05 | 1 | RUE FELIX FALLIERES | 4 | 68 | 342 | 315000€ | 4632€ |
2019-10-04 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 123 | 558 | 345000€ | 2805€ |
2023-04-18 | 16 | RUE ALBERT CHARDAVOINE | 4 | 84 | 278 | 290000€ | 3452€ |
2022-05-16 | 16 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 6 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-11-17 | 18 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 4 | 84 | 0 | 269240€ | 3205€ |
2019-12-14 | 28 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 5 | 91 | 0 | 277000€ | 3044€ |
2023-02-13 | 40 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 4 | 77 | 0 | 306800€ | 3984€ |
2022-04-08 | 9 | RUE LAETITIA ET HENRI TREDEZ | 5 | 99 | 0 | 312000€ | 3152€ |
2021-10-21 | 11 | PL JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 184 | 275000€ | 3056€ |
2020-11-12 | 14 | PL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 173 | 260000€ | 3171€ |
2020-01-08 | 10 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 80 | 209 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-15 | 5 | RUE FRANCIS BAZIN | 5 | 91 | 200 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-03 | 195 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 258 | 275000€ | 2619€ |
2021-09-15 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 297 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-23 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 274 | 220000€ | 5000€ |
2021-12-04 | 32 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 40 | 205 | 235000€ | 5875€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 53 | 344 | 345000€ | 6509€ |
2021-03-08 | 19 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 72 | 336 | 289000€ | 4014€ |
2021-12-15 | 46 | RUE DES HULEUX | 2 | 61 | 310 | 237000€ | 3885€ |
2022-10-05 | 21 | RUE AMELIN | 4 | 80 | 319 | 344000€ | 4300€ |
2022-09-13 | 6 | RUE AMELIN | 3 | 60 | 236 | 230000€ | 3833€ |
2023-05-09 | 4 | RUE AMELIN | 3 | 45 | 271 | 238000€ | 5289€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DES HULEUX | 4 | 127 | 208 | 270000€ | 2126€ |
2021-03-29 | 5 | AV GARROS | 3 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-28 | 7 | AV GARROS | 3 | 48 | 0 | 172000€ | 3583€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA MUTUALITE | 2 | 33 | 304 | 320000€ | 9697€ |
2021-01-23 | 30 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 62 | 296 | 262000€ | 4226€ |
2020-05-29 | 9 | AV VEUVE MALHERRE | 3 | 67 | 315 | 300000€ | 4478€ |
2021-09-15 | 3 | AV ADOLPHE DEVAUX | 4 | 120 | 22 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-15 | 5 | AV ADOLPHE DEVAUX | 4 | 69 | 260 | 350000€ | 5072€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PILOTE RAVEU | 3 | 75 | 260 | 400000€ | 5333€ |
2021-03-22 | 3 | AV LOUIS BORDES | 5 | 80 | 219 | 280000€ | 3500€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 170 | 453 | 402500€ | 2368€ |
2022-04-20 | 11 | RUE GILBERT DRU | 4 | 84 | 611 | 380000€ | 4524€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DU PILOTE RAVEU | 6 | 123 | 260 | 445000€ | 3618€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DU PILOTE RAVEU | 2 | 56 | 260 | 302000€ | 5393€ |
2022-06-17 | 47 | AV VEDRINES | 3 | 70 | 324 | 291000€ | 4157€ |
2019-07-10 | 12 | RUE RENE DORME | 5 | 80 | 388 | 247000€ | 3088€ |
2019-11-29 | 17 | AV VEDRINES | 2 | 44 | 0 | 151000€ | 3432€ |
2019-06-28 | 17 | AV VEDRINES | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE L AVENIR | 3 | 98 | 397 | 280000€ | 2857€ |
2020-01-31 | 42 | RUE RENE DORME | 3 | 39 | 197 | 130000€ | 3333€ |
2020-07-21 | 48 | RUE RENE DORME | 2 | 43 | 206 | 235000€ | 5465€ |
2020-03-16 | 6 | RUE NUNGESSER | 5 | 73 | 283 | 250000€ | 3425€ |
2021-04-02 | 8 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 89 | 140 | 285000€ | 3202€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 45 | 176 | 295000€ | 6556€ |
2022-01-08 | 10 | RUE PIERRE QUEMENER | 6 | 121 | 372 | 400000€ | 3306€ |
2022-12-05 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 437 | 370000€ | 4353€ |
2021-12-24 | 89 | AV JULES GUESDE | 3 | 52 | 276 | 193000€ | 3712€ |
2021-04-22 | 15 | RUE PIERRE QUEMENER | 3 | 60 | 379 | 190000€ | 3167€ |
2021-10-22 | 9 | RUE COLI | 3 | 46 | 253 | 245000€ | 5326€ |
2022-09-23 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 57 | 210 | 357000€ | 6263€ |
2020-07-24 | 3 | RUE RENE DORME | 5 | 70 | 200 | 267500€ | 3821€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 96 | 335 | 365000€ | 3802€ |
2020-05-26 | 8 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 69 | 160 | 246000€ | 3565€ |
2021-09-16 | 28 | AV VEDRINES | 4 | 75 | 291 | 335000€ | 4467€ |
2020-01-13 | 46 | AV VEDRINES | 5 | 112 | 293 | 308000€ | 2750€ |
2023-06-08 | 30 | AV CAMELINAT | 3 | 68 | 295 | 270000€ | 3971€ |
2022-02-14 | 21 | RUE RENE DORME | 6 | 90 | 354 | 405000€ | 4500€ |
2020-11-26 | 4 | RUE COLI | 3 | 42 | 269 | 160000€ | 3810€ |
2021-02-05 | 25 | RUE RENE DORME | 3 | 64 | 354 | 263000€ | 4109€ |
2020-11-03 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 339000€ | 3390€ |
2023-05-04 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-24 | 33 | RUE RENE DORME | 3 | 68 | 434 | 269000€ | 3956€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 52 | 277 | 170000€ | 3269€ |
2020-08-13 | 16 | RUE EUGENE CAS | 5 | 63 | 299 | 167000€ | 2651€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DU CDT ERNEST BAROCHE | 5 | 96 | 257 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 367 | 227000€ | 5675€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 179 | 336000€ | 4667€ |
2019-10-25 | 30 | AV ADOLPHE DEVAUX | 3 | 32 | 0 | 147000€ | 4594€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 50 | 0 | 268000€ | 5360€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2022-08-24 | 58 | AV JULES GUESDE | 6 | 111 | 181 | 285000€ | 2568€ |
2022-09-16 | 7 | RUE EUGENE CAS | 4 | 71 | 543 | 330000€ | 4648€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DU GEN FERIE | 2 | 60 | 269 | 225000€ | 3750€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 76 | 196 | 305000€ | 4013€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 34 | 265 | 185000€ | 5441€ |
2021-05-17 | 34 | RUE DU PILOTE RAVEU | 6 | 84 | 174 | 277000€ | 3298€ |
2021-10-12 | 19 | RUE DE L AVENIR | 3 | 62 | 247 | 255900€ | 4127€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DU GEN FERIE | 3 | 51 | 310 | 220000€ | 4314€ |
2021-02-01 | 11 | RUE EUGENE CAS | 5 | 88 | 314 | 295000€ | 3352€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU MOUTIER | 2 | 34 | 376 | 190000€ | 5588€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 2 | 50 | 207 | 475000€ | 9500€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 72 | 279 | 330000€ | 4583€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PIERRE QUEMENER | 5 | 98 | 0 | 280500€ | 2862€ |
2023-05-22 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 9 | 115 | 298 | 388000€ | 3374€ |
2022-07-22 | 30 | AV MICHELET | 2 | 134 | 344 | 415000€ | 3097€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 3 | 63 | 355 | 450000€ | 7143€ |
2020-10-08 | 23 | RUE LEON MARTIN | 4 | 83 | 488 | 320000€ | 3855€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 577 | 361000€ | 3008€ |
2022-07-28 | 24 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 6 | 141 | 425 | 350000€ | 2482€ |
2021-05-18 | 20 | RUE CHAMPCHEVRIER | 5 | 84 | 490 | 290000€ | 3452€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 72 | 409 | 335000€ | 4653€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 3 | 68 | 375 | 800000€ | 11765€ |
2022-10-12 | 49 | AV JULES GUESDE | 3 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2020-02-07 | 47 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 58 | 287 | 155000€ | 2672€ |
2022-04-28 | 21 | AV MAURICE GALLAIS | 4 | 70 | 186 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 18 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 47 | 300 | 265000€ | 5638€ |
2023-04-17 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 87 | 362 | 150000€ | 1724€ |
2023-02-22 | 41 | RUE PIERRE QUEMENER | 4 | 66 | 349 | 272000€ | 4121€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 100 | 403 | 550000€ | 5500€ |
2019-09-12 | 48 | AV ADOLPHE DEVAUX | 5 | 120 | 334 | 330000€ | 2750€ |
2022-11-10 | 48 | AV ADOLPHE DEVAUX | 5 | 120 | 334 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-20 | 38 | AV MICHELET | 5 | 94 | 693 | 480000€ | 5106€ |
2021-04-21 | 11 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 62 | 305 | 81116€ | 1308€ |
2021-12-29 | 29 | AV DESCARTES | 4 | 59 | 250 | 240000€ | 4068€ |
2023-05-10 | 25 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 450 | 310000€ | 4079€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 93 | 152 | 365000€ | 3925€ |
2020-01-30 | 12 | RUE BEGE | 4 | 75 | 191 | 195000€ | 2600€ |
2021-10-15 | 6 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 116 | 303 | 293000€ | 2526€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DROUHIN | 3 | 96 | 354 | 170000€ | 1771€ |
2021-10-07 | 31 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 69 | 122 | 179000€ | 2594€ |
2021-02-25 | 40 | RUE AMELIE | 6 | 108 | 108 | 303000€ | 2806€ |
2022-07-25 | 40 | RUE AMELIE | 6 | 108 | 108 | 338000€ | 3130€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 5 | 130 | 374 | 410000€ | 3154€ |
2021-10-05 | 27 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 63 | 338 | 208000€ | 3302€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 119 | 267500€ | 5144€ |
2022-03-29 | 25 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 2 | 39 | 342 | 100000€ | 2564€ |
2020-11-25 | 23 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 5 | 120 | 328 | 365000€ | 3042€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 2 | 53 | 285 | 605000€ | 11415€ |
2020-08-28 | 21 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 43 | 313 | 276000€ | 6419€ |
2021-07-20 | 21 | RUE SABRAN DE PONTEVES | 3 | 43 | 313 | 276000€ | 6419€ |
2021-02-18 | 43 | RUE AMELIE | 3 | 40 | 321 | 239000€ | 5975€ |
2020-07-27 | 34 | RUE AMELIE | 5 | 103 | 271 | 352000€ | 3417€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 77 | 456 | 780000€ | 10130€ |
2019-08-12 | 5 | RUE BEGE | 3 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 279 | 260000€ | 3611€ |
2023-04-05 | 1 | RUE CHAMPCHEVRIER | 7 | 109 | 370 | 407000€ | 3734€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 56 | 497 | 760000€ | 13571€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DE L ABBE NIORT | 5 | 82 | 276 | 493000€ | 6012€ |
2019-07-10 | 39 | RUE AMELIE | 5 | 94 | 334 | 275000€ | 2926€ |
2023-02-06 | 48 | RUE EUGENE CAS | 5 | 128 | 538 | 344000€ | 2688€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 51 | 216 | 220000€ | 4314€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 384 | 320000€ | 3765€ |
2021-06-25 | 37 | RUE AMELIE | 4 | 89 | 334 | 342300€ | 3846€ |
2020-06-10 | 49 | RUE DES PREVOYANTS | 3 | 92 | 330 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-09 | 58 | AV RULHIERE | 5 | 72 | 305 | 250000€ | 3472€ |